Строительство домов
ЮСМ-Строй
Фотографии
Цены
Многие цены по данной компании (отмеченные знаком "~") не обновлялись с 2020 года или ранее. Они автоматически скорректированы на инфляцию по отрасли.
По видам ремонта
Ремонт под ключ
Сравнение с другими компаниями
Название
Возр.
Убыв.
Уровень цен
Возр.
Убыв.
Дизайн интерьера (кв.м)
Возр.
Убыв.
Укладка плитки (кв.м.)
Возр.
Убыв.
Монтаж подвесных потолков (кв.м.)
Возр.
Убыв.
Приоритеты
Возр.
Убыв.
Рейтинг доверия
Возр.
Убыв.
Предпочтения
Возр.
Убыв.
цены выше среднего
от ~1400 р.
от ~900 р.
от ~350 р.
средние цены
от ~900 до ~2000 р.
от ~1100 р.
от ~380 р.
ЮСМ-Строй в рейтингах
Рейтинг доверия показывает нашу уверенность в том, что компания является добросовестной (не является мошенниками, не "развод", не "фирма-однодневка" и т.д.).
См.
детали расчета
3.0 балла
Средний уровень доверия
Накруток нет, негатива нет/мало, мало положительных отзывов
Вы - эксперт, и знаете, чем ЮСМ-Строй отличается от других?
Добавить преимуществоПожалуйста, оцените эту компанию:
Как добраться
Карта загружается, подождите.
Отзывы
ЮСМ-Строй. Спасибо за дом.
Оформили договор на строительство в компании юсм строй. Смету нам считал менеджер дмитрий — адекватный попался, объяснил все нормально, рассчитал количество материалов, учёл скидки. Началось строительство в начале октября. Материалы завезли. Бригаду нам менеджер выделил хорошую и к ней претензий нет. Фундамент залили за 2 дня — сначала подушку расширяющую, потом ленту. Построили все быстро. Стены наружные из лицевого кирпича, внутренние из блока. В январе стены снаружи покрылись белыми пятнами. Рабочие сказали, что это высоты из за противоморозных добавок которые добавляют в кладочную смесь. Стены они нам оттерли какой-то жидкостью, теперь пятна белые исчезли. Фасад чистый и красивый. Ждем весны, чтобы начать отделку дома.
Искал в инете строительную компанию по отзывам и рекомендациям. Остановил свой выбор на ЮСМ-строй. Понравилась развернутая подробная смета, фото готовых построенных домов, отзывы, рекомендации. Съездил, посмотрел пару объектов в процессе строительства. Составили договор, утвердили смету. На данный момент строительство дома завершено. Сделали разводку внутренней инженерии, сделали монтаж котельной под ключ. Установили окна - цену дали намного адекватней от цен, которую предлагали оконные компании. Весной начнем внутреннию отделку. Строили на ленточном фундаменте, стены из блока керамического, Крыша из мягкой черепицы. Фасад получился очень красивым - проект и дизайн фасада разработали в компании. Рабочие добросовестны, аккуратные и не пьющие. Спасибо вам за ваш труд и терпение.
ЧАСТЬ 2.
Итак, пишу уточнения:
1. Если наш прораб пишет, что плоская кровля ничем не отличается от фундамента, то уже виден уровень профессионализма (володя, гугл тебе в помощь).
2. Они при монтаже кровли даже пароизоляцию не постилили!!..на мой вопрос почему? - он ответил, что ты потом ее можешь положить изнутри дома на потолок)))...а на потолке уже и электрика разведена, да и стелить сверху на плиты проще, чем потом на потолок изнутри.
Короче, все через Ж.
3. По бассейну на кровле - там парапет 40 см и весь снег ветром сдувало...сам слой был невысокий и никакого бассейна не было (если бы он хоть раз приехал за месяц, что я его звал, то увидел бы сам..кстати, по договору было указано, что он приезжает в течении пяти дней).
И после того, как месяц меня заливало (на инженерные сети и электрику, включая эл.щиток…а он мне говорит, подожди пару месяцев и я приеду посмотрю) конечно, я уже не хотел, чтобы он что-то доделывал или переделывал – там по всему пирогу кровли были проблемы.
4. По независимой экспертизе - конечно приглашают и вторую сторону, но только письмом по юр.адресу! Кстати, а кем ты являешься в ООО СТИМУЛ, от которой договора подписываешь? Ты еще про какую-то доверенность пишешь. Обратите внимание, что он ответит (или не ответит) на ЭТОТ вопрос!!!
5. По договору - я позвонил Олегу (ген.директору Стимул) и он мне сказал, что в суде скажет, что ничего не подписывал и его компания со мной никакие дела не вела - это к слову о доверенности, про которую наш прораб вверху пишет...да и Олег сказал, что знает о том, что Володя заключает договора от него и уже было три недовольных клиента за последний год (обратите внимание-только за последний год!!) - все ему звонят и он всем говорит, что ничего не подписывал и ни за что не отвечает.
6. Как и писал выше, стройку не остановили, т.к. результат плохой кровли был обнаружен сразу после зимы. По внутренней отделке, так же, написал, что после того, как увидел результат по электрике, то понял, что они занимаются не своим делом (электрика заслуживает отдельного внимания – перфекционистам не смотреть ни в коем случае))..фото пришлю всем желающим.
7. То, что он пишет, что готов дать номера телефонов заказчиков и другие отписки, то это все общие фразы ни о чем..если погуглить отзывы в интернете, то полных отзыва выходят мой и еще г-на «Валерия» и оба крайне отрицательных. Положительные же отзывы представляют собой набор из двух предложений с размытыми формулировками, где скорее всего, вам володя сидит дома и пишет с разных аккаунтов.
8. По смете, которая ни на копейку не выросла)))…конечно это все были доп.работы, но они исходили от тебя и ты же ставишь перед фактом, что если их не сделать, то будет плохо, в результате, первоначальная смета раздувается (вначале он посчитает вам по самому минимуму, чтобы дать самое выгодной предложение, а потом в процессе стройки будет говорить, что этого недостаточно и нужно делать доп.работы).
9. Кстати, вокруг меня все дома уже построены и на каждом из них не работало всего ДВА человека.
10. Дальше переписываться тут не вижу смысла, опять он будет плакаться, что его оклеветали и говорить, что он умеет строить. Гараж, может, он и построит, но что-то большее и тем более, не стандартное, врят ли (не говоря уже про Отделку).
Михаил, какие- то претензии у вас сумбурные и необъективные.
Если мы такие плохие, то почему строились с нами? Почему не остановили стройку, на каком-то этапе? Почему пошли на отделку? Если компания плохо строит, то заказчик разве пойдет с ней на отделку? Покажите фото/видео отчеты по этапам работ. Что вас там не устраивало и почему мы только сейчас об этом узнаем? К чему вся эта грязь, не понятно. Из-за того, что с ваших слов, мы отказались крышу ремонтировать? Это не правда.
Как мы строим и делаем отделочные работы, люди могут посмотреть вживую на наших объектах. Можно потрогать руками кладку, посмотреть как выполнены монолитные работы, как делаем внутреннюю отделку. Можно посмотреть, какие инструменты и оборудование есть на объектах. Мы свои работы не скрываем. Можем дать номера телефонов заказчиков, кому мы построили дома или находимся еще в процессе сотрудничества. Мы не святые, но всегда выполняем свои обязательства.
Что все плохо? Что потекла Ваша плоская кровля, так это стоило ожидать. Конечно, плохо, но вас ставили в курс, что нужно делать электро обогрев кровельных лотков и труб вывода воды с кровли или хотя бы снег чистить. Вы даже снег ни разу не почистили на крыше. В этом году снега было полно и, когда резко потеплело, то, соответственно, на крыше образовался бассейн. А так как лотки и трубы слива были забиты снегом и льдом, то давление воды и стало выдавливать воду через слабые места гидроизоляции, такие как примыкание к трубам дымоходов и примыкание сливных труб. А другого пути и не было для воды, так как по периметру крыши бортики сделаны из блока. Данная гидроизоляция не рассчитана на давление воды высотой около 60 см по всей площади крыши. По поводу устранения протечки кровли никто не отказывал. Так как после резкого потепления, опять ударили морозы (это можно проверить по прогнозу погоды), было сказано, что надо дождаться потепления. В минус 20, разве можно что-то сделать или проверить причину протечки. И когда потеплело, мы готовы были приехать на устранение, это было 14 марта, но Михаил сам перенес устранение на конец недели и, когда мы поставили в курс, что приезжаем 21 марта, то дословно было сказано – не надо, дальше все через суд.
Подписывать документы имеет право не только директор. Если есть доверенность, то подписывать может и другое лицо. Если нужна подпись директора или бухгалтера, езжайте в офис и там подписывайте. Если вас не устраивали расчеты в машине, могли бы оплачивать переводом или приезжать в офис, но вам это было неудобно. Конечно, удобно, никуда ехать не надо. В место того, что бы сказать человеку спасибо, что он после работы вечером приезжал к вашему дому на встречу, экономя ваше время, вы еще ставите это в вину.
По поводу бригады. Когда подписывали договор, то никто не ожидал, что будет пандемия, закроют границы и будут остальные ограничения в этой связи. Да, людей не хватало. И это не только у нас. Вокруг вашего дома стоит куча недостроенных домов, строительство которых остановлено вследствие нехватки рабочих у других строительных компаний. Но, Ваш дом построен и построен хорошо, так как претензий у вас нет ни к кладочным работам, ни к монолитным, ни к монтажным. На участке работало сначала два человека, потом усилили до четверых, потом уже к окончанию работало постоянно три человека, что было достаточно для вашего небольшого дома.
По поводу профессионального инструмента – интересно, какого конкретно инструмента не было. На объекте присутствовал миксер для размешивания клея, электро пила по блоку, болгарка для работы с металлом и другое, торцовочная пила по дереву, перфоратор, дрель, привозили бетонолом (отбойник) , когда нужно было отверстия в бетоне проделывать и еще куча мелкого инструмента. Также на объекте были профессиональные леса, стойки для заливки монолита. Не было только бетономешалки, так как везти бетономешалку для 2 кубов кладки дымоходов было не целесообразно.
На каких материалах мы экономим? Есть проект и мы строили по проекту. В смете указаны все объемы материалов, цены на эти материалы. Блок газосиликатный Бонолит, заводские плиты, кирпич 150 марки на дымоходы, арматура и бетон согласно проекта. На чем мы сэкономили? Никакой конкретики.
Прораб, он не бухгалтер, чтобы отслеживать платежи. Бывают накладки, для этого и выписываются приходники и делается сверка после каждого этапа работ.
По поводу сроков – договор заканчивался 20.11.2020 г. Сами подтверждаете, что кровлю закончили в ноябре. Так какие сроки мы не соблюдали? Все в срок. Единственное, что не удалось выполнить обещание и поставить дополнительных людей на объект, но выше уже было изложено на эту тему – и сколько людей работало и из-за чего, такая накладка произошла.
Если рабочие и делали первый раз плоскую крышу, то это только от того, что у нас в России эта конструкция не распространена и это не дает повод говорить о том, что она из-за этого протекла. У рабочих большой опыт в изготовлении фундаментов. Конструктив плоской кровли и плитных фундаментом схож, за исключением некоторых нюансов. И если рабочие соображают в фундаментах, то плоскую кровлю и они подавно сделают, там все идентично – стяжка, утепление, гидроизоляция. И по поводу ошибок вам даже конкретно нечего сказать – какие фатальные ошибки? Утепление, стяжка-разуклонка, гидроизоляция. В чем тут можно ошибиться? А вот если крыша еще не до конца доделана – не сделаны обогревы лотков и труб, снег не числи на кровле, то вот и причина протечки при резком потеплении. Мы тоже делали и фото и видео и отчетливо видно, что кровля сделана качественно.
И давайте вы уж определитесь – исправлять мы не хотим, или все же мы хотим исправлять, или вы не хотите, что бы мы исправляли? Когда делают экспертизу, то вызывают независимую экспертизу и вызывают представителя застройщика. Но вы этого не сделали почему- то. А так можно что угодно понарассказывать.
Первоначальная смета не выросла ни на копейку – вам не стыдно сидеть и сочинять всякую ерунду. Были дополнительные работы, но это только ваши пожелания и на все работы составлялись отдельные сметы – бетонные крылечки, внутренняя бетонная лестница, каждый из этажей подняли выше на 20 см, меняли перегородки, расширяли и сужали окна, дополнительное утепление и изоляция кровли. Это доп работы и бесплатно их никто не будет делать. И на каждую доп работу делали максимальную скидку и некоторые работы сделали по себестоимости. Прораб на объекте был как минимум два раза в неделю, бывало и чаще, когда это требовалось в связи с технологическими процессами. Материалы заказывались вовремя и простоев из-за этого не было.
По поводу отделки. Мы никого не заманиваем дешевой ценой. Это вы после того, как вам рассчитали стоимость отделки, начали слезно причитать, что вам нужна скидка и что рассчитывали на другую сумму. Мы вам пошли на встречу и теперь мы еще стали плохие.
Какие претензии по электрике? Что мы не стали бесплатно делать дополнительные точки и менять кабеля, которые вы купили самостоятельно и ваш электрик их забраковал, сказав, что они сделаны не по Госту, а по ТУ. К нам единственная претензия была, что кабеля переплетаются, а не лежат рядком друг с другом. На этот момент это не объективная причина, так как работы были в процессе выполнения и соответственно кабеля еще не крепили на свои места. Вот вы и доплачивали за дополнительные точки по электрике – был изначальный проект, который согласовали и обсчитали. А вы потом от руки начали дорисоввывать (добавлять) розетки, выключатели и др. Что нужно? За свой счет делать?
И наше сотрудничество закончилось, когда мы отказались делать сантехнику и штукатурку в морозы.
У нас тоже есть фото, переписки, скрины и др.
Мы всегда стараемся работу сделать качественно, что бы заказчик был доволен.
ВСЕ ПЛОХО! Итог работы – начинаем судиться!
ООО ЮСМ-Строй, они же ООО ЮСМ-Альянс, они же ООО Стимул (прораб и он же единственный сотрудник Владимир, моб 8-985-210-81-14, 8-4952108114, офис у него на Водном стадионе, Авто: Митсубиси L-200, к223ур750, BMW X4,в988уо750, Порш Каен, номер 600.). Что касается ООО Стимул, то там фактический ген.директор Ковалев Олег ничего не подписывает, а подпись за него ставит наш горе-прораб Владимир (подписывает от него договор и приходники, соответственно подделывает документы, поэтому, можете для своего спокойствия снять этот процесс, когда будете рассчитываться за очередной этап в машине, т.к. гарантия по договору на ООО Стимул, а наш Володя к ней никакого отношения не имеет (это со слов фактического ген.дира Ковалева Олега).
Заключили договор в августе 2020г на постройку дома из газоблока площадью 150 метров (фундамент уже был на участке), подписали договор, расписали сроки и оплаты.
Вся бригада состоит из двух человек (говорит, что больше у него нет, причем до подписания договора будет обещать 3-4 человека, а после получения денег поставит перед фактом и будет тянуть время со словами, что «скоро найду еще кого-нибудь»), соответственно стройка затягивается, а рабочих под разным надуманным предлогом перебрасывают и на другие объекты.
Рабочих жалко – никакого «профессионального инструмента» у них нет, как писали в одном из отзывов, на материалах экономит, может потребовать повторно оплату за то, что было уже оплачено, а когда показываешь приходники с уже оплаченными суммами, то говорит «ой, забыл», подозреваю, что если не сохранять Приходники или потерять, то будет требовать оплатить повторно то, что оплачено.
От общения с Владимиром сильный негатив, сроки не соблюдает, слово свое не держит.
Кровлю сделали так, что через три месяца она потекла в каждой комнате (закончили монтировать в ноябре, а в марте, когда снег начал таять, начался потоп)! Реально, нет ни одной комнаты на втором этаже, где она не течет. Когда делали экспертизу, мастера сказали, что полностью нарушен конструктив и большое кол-во фатальных ошибок (особенно лотки).
Самое интересное, что изначально кровлю посчитали в 250 тыс., а потом улучшали (в результате кровля вышла в 530 тыс) . Хорошо, что мы делали фото и видео отчет с каждого этапа, поэтому сейчас можно точно сказать об ошибках (естественно, в момент стройки мы всецело доверяли строителям и не понимали, когда они делали ошибки).
Как признались позже рабочие, они первый раз в жизни делали плоскую кровлю, хотя наш прораб-Володя утверждал, что они в этом специалисты. А по факту, он даже не знал, что его рабочие там делали наверху.
Исправлять ничего он не хочет (а если уже и хочет, то я не хочу видеть такого «работника»), да и не сможет, т.к. чинить там нечего, одно решение – полностью снимать весь пирог кровли, просушивать перекрытия и закрывать новой кровлей, соответственно, 530 тыс. выкинуты в трубу + нарушились этапы и сроки по внутренней отделки, т.к. крыша течет и ничего делать невозможно.
Чтобы все это понять, пришлось заказывать ДВЕ экспертизы (специально, две заказал, чтобы убедиться в точности диагноза) по кровле.
Итог таков:
1. Качество вашего дома будет зависеть только от мастерства таджиков, никакого надзора не будет, кроме Вашего.
2. Будьте уверены, что первоначальная смета вырастет.
3. Сроки 100% соблюдаться не будут – Володе все-равно на ваши пожелания..он заранее даже материал не закажет, если вы ему деньги на него дадите. Вообще, не верьте его словам, он не соблюдает никакие договоренности!
4. Цены на окна и другие комплектующие у него дорогие – заказывайте сами.
5. И ни в коем случае не делайте у него внутреннюю отделку, особенно инженерку.
С отделкой отдельная история – заманивает невысокими ценами, но по факту вам надо будет стоять рядом с рабочими и контролировать их.
Т.к. крышу закончили делать в морозы, то вода замерзла и не текла в дом, мы ничего не подозревавшие заказали у Володи и внутреннюю отделку, начали его строители делать электрику и слава Богу, что мы приехали посередине всего это процесса с электриком, чтобы он проверил все ли правильно делают…вовремя внесли важные коррективы и сказали переделать (под присмотром электрика, что нам стоило дополнительных денег, они еле как закончили). На этом наше сотрудничество с ЮСМ-Строй (ЮСМ-Альянс, ООО «Стимул») закончилось.
Хорошо, что все наше общение задокументировано, есть видео, фото, переписка, поэтому, если у потенциальных клиентов есть желание, могу показать скрины переписки, аудио/видео общение с Владимиров, фото/видео отчеты по этапам работы (почта torino9@mail.ru).
Народ, избегайте эту фирму и этого человека.
По отзывам в интернете - когда я перед работой с ним читал эти немногочисленные отрицательные отзывы, то не придал этому значение, а сейчас вижу в них много знакомых моментов. Положительные отзывы скорее всего «придуманные» или там была какая-то мелкая работа, т.к. я не могу представить, что кому-нибудь может понравиться общение/работа с ним.